Возвратный лизинг недвижимости – полностью законная финансовая сделка с недвижимым имуществом компании. Он позволяет бизнесу получить дополнительные средства на решение первоочередных проблем без использования кредитов. Возвратный (обратный) лизинг поможет воплотить новый амбициозный проект, рассчитаться с контрагентом, погасить задолженность перед кредитором или решить другую задачу, требующую срочных финансовых расходов.
Как оформить возвратный лизинг недвижимости
В ООО «Открытая линия» можно оформить обратный лизинг недвижимости без личного присутствия в офисе компании в Минске. Просто заполните поля онлайн-формы. Заранее подготовьте электронные копии документов (их список можно найти на сайте) и отправьте их нам вместе с заявкой. Для подписания договора понадобится ваша электронная подпись.
-
Шаг #1Заполнение онлайн-заявкиКорректно заполните все поля, загрузите полный пакет документов и отправьте заявку. В ближайшее время с вами свяжется менеджер, чтобы уточнить необходимую информацию.
-
Шаг #2Ожидание решенияЕсли наши финансовые специалисты вынесут положительное решение по вашей заявке, в течение 24 часов вы получите персональное коммерческое предложение.
-
Шаг #3Подписание договора купли-продажи.Ознакомьтесь с условиями договора и подпишите документ, если согласны со всеми положениями. С этого момента объект недвижимости перейдет в собственность ООО «Открытая линия», а на ваш счет будут перечислены денежные средства.
-
Шаг #4Подписание лизингового договора.Изучите условия договора лизинга и подпишите документ. При соблюдении контракта вы сможете вернуть недвижимость в свою собственность по окончании срока действия договора.
-
Простая процедура оформления сделки.Сделка проводится в течение всего нескольких дней, в онлайн-режиме. Для заключения договора требуется минимальный пакет документов.
-
Получение значительной суммы.Используя возвратный лизинг, вы сможете решить срочные материальные вопросы компании. При этом вы продолжите пользоваться недвижимостью уже в качестве ее арендатора.
-
Освобождение от уплаты налога на имущество.Поскольку недвижимость перейдет в собственность лизингодателя, именно он будет платить за нее налог государству.
Возвратный лизинг недвижимости: основные условия
Требования к лизингополучателям:
- возраст компании от 1 года;
- положительный баланс предприятия;
- отсутствие признаков банкротства.
Перечень обязательных документов:
- учредительный договор и устав предприятия;
- финансовая отчетность компании за последний отчетный период;
- копии паспортов руководителя и главного бухгалтера компании.
Чтобы оформить возвратный лизинг в Минске или любом другом городе Беларуси, обращайтесь в ООО «Открытая линия». Мы будем рады ответить на ваши вопросы по телефону +375 (17) 240-99-14 или +375 (17) 240-99-16.
Часто задаваемые вопросы про возвратный лизинг недвижимости
Суть возвратного лизинга заключается в высвобождении связанного капитала за счет продажи имущества. При этом возвратный лизинг подразумевает смену только собственника, а пользователь имущества остается прежним. Возвратный лизинг дает возможность предприятию или организации использовать высвободившиеся финансовые ресурсы для пополнения оборотных средств или погашения кредита. Кроме этого, компания также может приобрести более новое оборудования, не отказываясь при этом от использования старого.
Часто у предпринимателей при расширении своего бизнеса возникает вопрос, что лучше: возвратный лизинг или кредит. Первое преимущество лизинга перед кредитом: расходы по договору лизинга в большинстве случаев существенно ниже, чем выплаты по кредиту. Вторым преимуществом будет являться тот факт, что возвратный лизинг дает возможность быстрого получения средств на развитие бизнеса. Кроме этого, по договору лизинга недвижимость реализуется уже амортизированной, но по рыночной стоимости. За счет этого получатель лизинга увеличит доход, что отразится на его платежном балансе в положительную сторону. Третье преимущество в том, что при заключении лизинга зачастую можно обойтись без залога, в то время как при оформлении кредита банки почти во всех случаях требуют залог. Четвертое преимущество: возвратный лизинг проще оформить документально, в отличие от банковского кредита, где может понадобиться достаточно большой пакет документов. Если прибавить к этому еще экономию на налогах, меньшее количество платежей, более длительные сроки финансирования, минимальные сроки рассмотрения заявки, то выгода оформления возвратного лизинга очевидна.
Мы ориентированы на оперативное решение задач бизнеса и финансируем приобретение недвижимости, помогая клиентам в самые короткие сроки и с максимальной компетенцией в решении сложных задач. Компания 12 лет успешно работает на рынке лизинговых услуг, а размер лизингового портфеля по итогам 2019 года составляет около 23,8 млн. USD в эквиваленте. ООО «Открытая линия» на протяжении всего периода своей деятельности ответственно выполняет свои обязательства перед банками-партнерами, что подтверждается наличием безупречной кредитной истории. С нами вы уверенно развиваете свой бизнес уже сегодня, экономя время и силы.